Wir kümmern uns i.d.R. um die kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung Ihrer Immobilie. Dazu gehören unter anderem die Buchhaltung, die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, die Beauftragungen von Instandsetzungen, die Mietverwaltung und die Vermietung.

Die Verwaltungskosten richten sich nach der Größe und dem Umfang der betreuten Immobilie. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot basierend auf Ihren Anforderungen.

1. Zeiteinsparung: Wir übernehmen alle administrativen und organisatorischen Aufgaben, sodass Sie sich nicht selbst um die täglichen Belange Ihres Mietobjekts kümmern müssen. 
2. Expertise und Erfahrung: Als erfahrene Experten in der Immobilienverwaltung bieten wir Eigentümern die Sicherheit, dass ihre Objekte professionell, effizient und rechtssicher betreut werden. Wir kennen die Herausforderungen, die mit der Verwaltung von Immobilien einhergehen, und wissen genau, worauf es ankommt. 
3. Wertsteigerung der Immobilie: Durch  profisionelles Management von Instandhaltungen und effizientem Mietermanagement steigern wir den Wert Ihrer Immobilie, minimieren Mietausfälle und erhöhen kontinuierlich die Mieteinnahmen. Im Vergleich zur Eigenverwaltung maximieren wir das Potenzial Ihrer Immobilie und sorgen für eine deutlich höhere Rendite.
4. Effiziente Verwaltung und Dokumentation: Wir sorgen für eine ordnungsgemäße und rechtssichere Dokumentation aller relevanten Prozesse, von Mietverträgen bis zu Abrechnungen. Dadurch wird die Einhaltung wichtiger Fristen sichergestellt sowie das Risiko rechtlicher Auseinandersetzungen minimiert. 
5. Optimale Mieterbetreuung: Mieter profitieren von einer schnellen und professionellen Betreuung bei Anliegen und Problemen. Wir sorgen dafür, dass Reparaturen zügig durchgeführt werden und die Kommunikation reibungslos abläuft.
6. Professionelle Mieterauswahl: Wir prüfen Mietinteressenten gründlich und wählen ausschließlich vertrauenswürdige und zuverlässige Mieter aus, mit denen wir langfristig zusammenarbeiten können. Unser Ziel ist es, Mieter zu finden, die nicht nur gut zur Immobilie passen, sondern auch das Risiko von Mietausfällen und Problemen während des Mietverhältnisses minimieren.
7. Rechtssicherheit: Wir sorgen dafür, dass sämtliche gesetzlichen Anforderungen – vom Mietrecht über die Nebenkostenabrechnung bis hin zur Energieeffizienz – stets erfüllt werden. So minimieren wir das Risiko rechtlicher Konflikte und schützen die Eigentümer vor möglichen Konsequenzen.
8. Kostenoptimierung: Durch den Zugang zu einem Netzwerk von Dienstleistern und Handwerkern können wir oft bessere Konditionen aushandeln und Kosten senken, die den Eigentümern zugutekommen.

Insgesamt trägt eine professionelle Hausverwaltung dazu bei, den gesamten Verwaltungsaufwand zu minimieren und die Rendite der Immobilie zu maximieren.

Bei einem Wechsel der Hausverwaltung erfolgt eine geordnete Übergabe aller relevanten Unterlagen, Verträge und Abrechnungen. Wir nehmen Kontakt zur bisherigen Verwaltung auf, koordinieren den Datenaustausch und stellen sicher, dass alle wichtigen Informationen nahtlos übernommen werden. 

Damit wir die Verwaltung übernehmen können, benötigen wir einige Unterlagen von Ihnen.  Um den Übergabeprozess so einfach wie möglich für Sie zu gestalten, erhalten Sie von uns eine Checkliste, die alle erforderlichen Dokumente beinhaltet.

Unsere Hausverwaltung übernimmt die Kommunikation mit Mietern über verschiedene Kanäle. Wir sind per WhatsApp, E-Mail, postalisch oder telefonisch erreichbar. 

Telefonisch sind wir für die Mieter während unserer festgelegten Sprechzeiten zu erreichen. Diese Zeiten helfen uns, fokussiert an unseren Aufgaben zu arbeiten. Die Mieter können uns aber  parallel jederzeit bequem über WhatsApp oder E-Mail kontaktieren. 

Für unsere Eigentümer gelten die telefonischen Sprechzeiten nicht - Sie können uns den ganzen Tag über erreichen. 

In dringenden Fällen wie Wasserrohrbrüchen oder Heizungsausfällen, die sich außerhalb unserer Öffnungszeiten ereignen, finden die Mieter die Notfallnummern unserer vertrauten Firmen auf den Aushängen in den Treppenhäusern. Diese Firmen stehen Ihnen 24 Stunden lang zur Verfügung.

Wir arbeiten seit vielen Jahren mit einem bewährten Netzwerk aus erfahrenen Fachfirmen zusammen. Ob Gas- und Wasserinstallateure, Dachdecker, Elektriker, Fensterbauer oder Landschaftsgärtner– für jedes Gewerk haben wir zuverlässige Partner. Falls Sie jedoch bestimmte Firmen bevorzugen, berücksichtigen wir Ihre Wünsche selbstverständlich.

Eigentümer werden über wichtige Vorgänge informiert. In welchem Umfang sie darüber hinaus eingebunden werden möchten, liegt in ihrer eigenen Entscheidung Dies stimmen wir vor Verwaltungsübernahme gemeinsam ab.

Natürlich. Wir können den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen, unabhängig davon ob ein Verwaltungsvertrag besteht oder nicht. Von der Marktwertermittlung über die Erstellung von Verkaufsunterlagen bis hin zur Vermarktung, Organisation von Besichtigungen und den Verhandlungen. 

Zusätzlich erwerben wir auch selbst Immobilien oder bieten die Objekte unseren von uns betreuten Eigentümern an. Einige dieser sind ebenfalls regelmäßig auf der Suche nach neuen Immobilien. 

Bei Interesse, melden Sie sich gern.